ローカルSEOで地域1位獲得：不動産管理会社のオーガニック集客戦略
不動産中小企業SEO・検索マーケティング6ヶ月
サマリー
Googleビジネスプロフィールの徹底最適化とエリア特化型コンテンツSEOにより、「○○区 賃貸」などの地域キーワードで検索1位を獲得。来店予約数が4倍に増加した。
成果
ローカル検索表示回数
月2,000回月12,000回
+500%
来店予約数
月8件月32件
+300%
この事例が参考になる条件
対象業種
不動産賃貸管理住宅販売店舗型ビジネス全般
企業規模中小企業（従業員5〜50名）
こんな課題に
- ポータルサイト（SUUMO・HOME'S等）への依存度が高い
- Googleマップでの表示順位が低く、来店につながっていない
- 口コミ数が少なく競合に負けている
前提条件
- • Googleビジネスプロフィールのオーナー確認が完了している
- • 実店舗（来店対応可能な拠点）がある
- • コンテンツ制作に月10時間以上のリソースを確保可能
投資規模Ahrefs月額 $99〜 + Yext月額 $199〜 + コンテンツ制作工数 月20時間
必要チームマーケティング担当1名（兼務可）
手法・アプローチ
Googleビジネスプロフィールの全項目を最適化（写真100枚以上・投稿週2回・FAQ充実）し、口コミ返信率100%を維持する運用体制を構築。Ahrefsでエリア特化型のロングテールキーワードを150個選定し、Yextで複数のローカルディレクトリへの情報統一配信を実施。各エリアの住環境ガイド・周辺施設情報・引越しチェックリストなどのコンテンツを制作し、地域情報のオーソリティを確立した。
課題・注意点
- -口コミ依頼の仕組み化で、来店客への自然な依頼タイミングと方法を確立するまでに試行錯誤が必要だった
- -複数の地域ディレクトリサイトでのNAP情報（名前・住所・電話番号）の一貫性確保が手動では困難で、Yextの導入に至った
- -エリア別コンテンツの差別化が難しく、テンプレート的にならないようにローカルライターの起用が必要だった
実施ステップ
- 1Googleビジネスプロフィールの全項目最適化と写真・投稿の充実化
- 2Ahrefsでエリア特化型ロングテールキーワード150個を選定
- 3Yextで複数ディレクトリへのNAP情報統一配信を設定
- 4エリア別の住環境ガイド・周辺施設情報コンテンツを制作・公開
- 5口コミ獲得の仕組み化と返信運用の確立、6ヶ月間のSEO効果を検証
使用ツール
GoogleビジネスプロフィールAhrefs